Kaj obsega lastninska pravica na nepremičnini?
Nepremičnino, vse kar je z njo trdno in trajno spojeno, prostor nad njo in zemljo pod njo.
Kaj je sestavljena stvar
Je funkcionalna povezava več stvari, ki je i predmet ene lastninske pravice.
Kaj so plodovi?
neposreden proizvod matične stvari, nastajajo periodično in so namenjeni separacije od glavne matične stvari. Do ločitve od matične stvari so njeni deli, z ločitvijo pa postanejo samostojne stvari.- naravni-- civilni
Kaj je posest
je dejstvo, ima nekdo (posestnik) neko stvar v fizični oblasti in ima hkrati posestno voljo.
Kdo je dobroverni in kdo nedobroverni posestnik
Dobroverni posestnik je tisti, ki je bil zmotno prepričan, da je lastnik in da je kot tak upravičen do posesti. Nedobroverni posestnik pa je tisti posestnik stvari, ki se je zavedal, da stvar ni bila njegova, pa se je obnašal, kot da bi bila, oz. je trdi da je.
Kaj je dobra vera v stvarnem pravu
Je zmota o okoliščinah glede imetništva stvari
Kdo so lastniški posestniki?
- Lastnik stvari,- dobroverni posestnik- nedobroverni posestnik.
Kdo so nelastniški posestniki?
Dedni zakupnik stavbni upravičenecsekvester,prekaristzastavni upnik.
Kaj je viciozna posest
Je posest pridobljena s silo, na skrivaj ali pa v prekarij na prošnjo do preklica. (posest pridobljena z zlorabo zaupanja ali nasiljem)
Kaj je relativno viciozna posest
Je posest pridobljena viciozno od nasprotne stranke v posestnem sporu.
Katera sta načina pridobitve posesti?
- izvirni- izvedeni
Kaj je izročitev na kratko roko
prehod iz imetništva v posest.
Kaj je izročitev na dolgo roko
Je vzpostavitev gospodarske oblasti nad stvarmi, ki niso bile primerne za dejansko izočitev.
Kaj je posestni konstitut
prehod is posesti v imetništvo.
Katere interdikte poznamo za varovanje posesti?
PROHIBITORNE (ohranitev)- UTi POSSIDETIS IN utrubi, TER RESTITUTORNE- DE PRECARIO, DE VI COTTIDIANA IN DE VI ARMATA.
Kaj je solastnina
Je lastninska pravica več oseb na isti stvari. Solastniki so imeli skupno stvar v soposesti.
Kaj je lastninska pravica
Je temeljna stvarnopravna pravica. Sestavljena je iz obremenitve, spremembe, ukinitve in odsvojitve
Naštej omejitve lastninske pravice
omejitev v interesu posameznike, v interesu sosedov in v interesu države.
Katera načina pridobitve posesti poznamo?
Izvirni in izvedeni.
Kateri so izvirni (orginarni) načini pridobitve lastninske pravice?
Okupacija/prilastitev,najdba zaklada,priposestvovanje,pridobitev lastninske pravice na plodovihspojitev,pomešanje in zmešanjeter predelava
Kateri so pogoji za okupacijo
Nikogaršnja stvar in vzetje v posest
Katere spojitve premičnin poznamo
Mehanično predelavo (predložitvena tolžba - ACTIO AD EXHIBENDUM)in kemično spojitev.
Katere spojitve premičnine in nepremičnine poznamo
Posejanje semena,posaditev sadikevgraditev v stavbonaplavinaodtrgninaotok v reki.
Katero tožbo imajo lastniki pri pomešani ali zmešani stvari
delno vindikacijo
Katera pravna sredstva ima lastnik stvari pri predelavi zoper predelovalca
CONDICTIO SINE CAUSA in obligacijski zahtevek za povrnitev(obogatitveni zahtevek).
Kateri so izvedeni(derivativni) načini pridobitve lastninske pravice
Mancipacija,in iure cesija,prisoditev,vindikacijo volilo in priposestvovanje.
Kaj je mancipacija
Je prastar obličen pravni posel, s katerim je nekdo pridobil lastninsko pravico. Potrebna je bila prisotnost tehničarja in petih prič.
Kaj je in iure cessio
Je navidezna pravda, kjer tožnik trdi, da je stvar njegova, toženec pa molči ali pristane na pravico kupca.
Katero tožbo ima za varstvo lastninske pravice civilni lastnik?
ACTIO REI VINDICATIO
Katera sta 2 namena rei vindikacije
Ugotovitev tožnikove lastninske pravice in vrnitev stvari le temu.
Kako je z vrnitvijo plodov pri rei vindikaciji
Dobroverni posestnik - postal lastnik plodov z njihovo ločitvijo od matične stvarinedobroverni pa je moral vrniti vse plodove ali plačati njihovo vrednost, za čas nedobroverne posesti, vključno z plodovi, ki bi jih lastnik lahko pridobil s svojo specifično veščino.
Kakšna je razlika med rei vindikacijo in publicijansko tožbo?
Pri rei vindikacijo mora tožnik dokazati svojo civilno lastninsko pravico, pri publicijanski tožbi pa mora tožnik samo dokazati, da izpolnjuje pogoje za priposestvovanje. Razlika je torej v aktivni legitimaciji in predmetu dokazovanja.
Kaj so trije nameni negatorne tožbe?
Ugotovitev obstoja pravice, prenehanje motenja in določitev varščine, ki jo bo moral plačati motilec, če bo še naprej vznemirjal lastnika.
služnost
stvarna pravica na tuji stvari, zaradi česar ni mogoča služnost na lastni stvari,
Služnostna tožba
(actio confessoria):služnostni upravičenec od lastnika stvari zahteva priznanje obstoja služnosti.
Osebne služnosti:
Užitek, • Raba, • Služnost stanovanja, • Delo tujih sužnjev ali živine.
Zastavna pravica
Pravica na tuji stvari, ki jo bo smel upnik prodati, če obveznost ne bo izpolnjena, ter se iz izkupička poplačal.
Kaj je služnost
Je omejen stvarna pravica na tuji stvari.
Katera so načela osebnih služnosti?
Služnost ni mogoča na služnosti, služnost ni mogoča na lastni stvari, služnost ni mogoča v storitvi in služnost je potrebno izvrševati obzirno.
Katera so načela zemljiških služnost?
4 načela, ki veljajo za osebne služnosti, načelo, da je služnost mogoča le na sosednjem zemljišču(izjema) in načelo, da je služnost mogoča le v trajno korist gospodujočega zemljišča.
Kako lahko nastane služnost?
Z mancipacijo, z in iure cessio, z brezobličnim dogovorom, ki so ga utrdili z obljubo pogodbene kazni, s pravnim poslom (inter vivios/ mortis causa), s priposestvovanjem, z dedukcijo (pridržek služnosti ob prenosu lastninske pravice) ter z dejansko ustanovitvijo in dopustitvijo.
Kateri so načini prenehanja služnosti?
Z formalno odpovedjo z in iure cessio, z neformalno odpovedjo, z neizvrševanje, s konfuzijo in s pravnim prenehanjem služeče stvari.
Kako se glasi služnostna tožba?
ACTIO CONFESSORIA, s katero služnosti upravičenec od lastnika stvari zahteva priznanje obstoja služnosti.
Kaj predstavlja interdiktno varstvo služnosti?
Ne predstavlja obsoja služnosti, le njeno neviciozno izvrševanje.
Katere osebne služnosti poznamo?
Užitek(ususfructis), raba(usus), služnost stanovanja ter delo tujih sužnjev in živine.
Kaj je užitek?
Užitek je osebna služnost, pri kateri sme užitkar služečo stvar uporabljati in uživati, tj. pridobivati njene plodove, ne sme pa spreminjati substance stvari. * je strogo osebna pravica, ki je užitkar ne more prenesti na drugega.
Kakšna razlika je med pravim in nepravim užitkom?
Pravi užitek je mogoč le na nepotrošnih stvari, nepravi pa tudi na potrošnih in denarju.
Ali lahko užitkar prenese izvrševanje užitka?
Lahko prenese izvrševanje užitka ne pa tudi sam užitek, odplačno(najem) in neodplačno(zakup).
Kako lahko nastane užitek?
Z vindikacijskim volilom, iniure cessio, z brezobličnim dogovorom ali prisoditvijo v delitveni pravdi.
Kako lahko užitek preneha?
Z vindikacijskim volilom, iniure cessio, z brezobličnim dogovorom ali prisoditvijo v delitveni pravdi.
Kako lahko užitek preneha?
S smrtjo, s uničenjem stvari, s konfuzijo, z odpovedjo užitku ali z neizvrševanjem.
Kaj je raba(usus)?
Raba je osebna služnost, na temelju katere je smel upravičenec(uzuar) neko nepotrošno stvar uporabljati za svoje potrebe tako, da se je ohranila njena substanca.
Ali lahko uzuar pridobiva tudi plodove?
Sprva ne, nato le toliko kolikor potrebuje za potrebe svojega gospodinjstva
Kdo izenači užitek in rabo na gozdu?
Cesar Hadrijan.
Kaj je služnost stanovanja?
Služnost stanovanja je upravičenje uporabe stanovanja, kjer upravičenec stanovanja ne sme oddati v neodplačen najem (lahko le odplačno).
Kaj je služnost dela tujih sužnjev in živine?
Je služnost na delu tujih sužnjev in živine.
Kaj je deni zakup(emphyteusis)?
Je stvarna pravica na tujem kmetijskem zemljišču, ki ga je smel upravičenec(emfitevta) trajno uporabljati in uživati
Kaj so značilnosti dednega zakupa?
Je podedljiva in odsvojljiva pravica, lastni je le lastnik, saj lahko od emfitevte zahteva le plačilo zakupnine, vsa ostala upravičenja ima zakupnik. Emfitevta je lahko svojo pravico prenesel na drugega, vendar je lastnik pri prodaji imel predkupno pravico.
Kako nastane dedni zakup?
S pogodbo, ki ima stvarnopravne učinke.
Kako preneha dedni zakup?
Če emfitevta 3 leta zapored ni plačal zakupnine, lahko pa se je pravici odpovedal.
Kaj je stavbna pravica?
Je pravica, ki temelji na načelu superficies solo cedit, kar pomeni, da stavba pravno ne obstaja kot samostojna stvar, vendar postane del zemljišča, ko je zgrajena. Pravica je odsvoljiva in podedljiva.
Kako nastane stavbna pravica?
S pogodbo, ki ima stvarnopravne učinke.
Ali je superficiar posestnik?
Superficiar ni posestnik, vendar ima vseeno pretorjevo varstvo z INTERDIKTOM DE SUPERFICIEBUS in analognimi tožbami.
Kaj je zastavna pravica?
Je stvarna pravica zastavnega upnika, da se v primeru neplačila terjatve, ki je bila zavarovana z zastavno pravico, ob njeni zapadlosti poplača iz vrednosti zastavljene stvari.
Naštej načela zastavne pravice:
zastavna pravica je akcesorna pravica, je pravica na tuji stvari, njen predmet je lahko le species, predmet zastavne pravice je nedeljiv.
Kaj je lahko predmet zastavne pravice?
Premičnina, nepremičnina, poljska služnost, terjatev, užitek, dedni zakup in zastavljena stvar.
Kateri so načini nastanka zastavne pravice?
Z zastavitvijo, na temelju sodne odločbe in na podlagi zakona.
Kateri so načini prenehanja zastavne pravice?
Če je bila stvar uničena ali je prešla iz pravnega prometa, kot akcesorna pravice preneha z prenehanjem obveznosti, v primeru upnikove zamude, s konfuzijo, s prodajo zastavljene stvari, če se je upnik pravici odpovedal in če je zastavitelj po načelu longi temporis praescriptio lahko priposestvoval prostost stvari.
Kaj je bila predhodnica zastavne pravice?
Fiduciarna odsvojitev.
Katere vrste zastave pravice poznamo?
Pignus in hypoteca.
Kakšno tožno ima hipotekarni upnik?
ACTIO HYPOTECARIA IN REM (prej actio Serviana)
Kakšna je razlika med ročno in hipotečno zastavo?
Pri ročni zastavi dolžnik prepusti upniku stvar v posest, pri hipotečni pa mu obljubi, da mu bo stvar prepustil, če v določenem času svoje obveznosti ne bo izpolnil.
Kateri so pogoji za nastanek zastavne pravice?
Zastavitelj mora biti v trenutku zastavitve lastnik stvari, med strankama mora nastati pogodba o zastavitvi in obstajati je morala terjatev, ki naj bi bila zavarovana z zastavno pravico.
Kaj je tiha antihreza (antichresis tacita)?
Je pravica upnika, da lahko v primeru plodonosne stvari, pridobiva toliko plodov, kot znašajo zakonske obresti.
Ali je upnik dolžan sprejeti izpolnitev tretjega?
Da, saj gre za ius offerendi.
Kaj je pactum antichreticum?
Je dogovor med upnikom in dolžnikom, kjer lahko upnik pridobiva plodove, katerih vrednost se odšteva od glavnice.
Kaj je lex commisoria?
Dogovor, pri katerem lahko upnik stvar obdrži, če terjatev ne bo poplačana.
Kaj je vesoljna zastavna pravice?
Je zastavna pravica na celotnem premoženju.
Kdo ima po zakonu vesoljno zastavno pravico?
Varovanec ali nedoletni skrbljenec na premoženju varuha, fiskus na premoženju vseh davčnih zavezancev in mož nad premoženjem tistega, ki mu je obljubil doto.
Kakšne zahtevke so imeli mlajši zastavni upniki proti starejšim v primeru večkrat zaporedoma zastavljene iste stvari?
ACTIO SERVIANA, s katero so zahtevali presežek od prodaje, imeli pa so tudi IUS OFFERENDI ET SUCCEDENDI, s katero je lahko mlajši upnik poplačal dolžnikov dolg zoper prvega upnika in zasedel njegovo mesto pri prodaji in poplačilu.